Fecha de entrada en vigor: Marzo 2023

Lea con atención los siguientes Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento (en adelante "Términos y Condiciones") ya que contienen información importante concerniente a sus derechos y obligaciones. Estos Términos y Condiciones de Servicio aplicables al Arrendatario constituyen un contrato legalmente vinculante entre éste y APARKALO que acepta al suscribir y/o utilizar de cualquier manera nuestro Servicio.

APARKALO proporciona un servicio de intermediación y gestión del arrendamiento de plazas de garaje para estancias de media o larga duración basado en la conexión entre personas que buscan arrendar plazas de garaje (”Usted” o "Arrendatario") y personas registrados como arrendadores no profesionales de plazas de garaje ("Arrendador"). APARKALO pone a disposición las herramientas y la gestión operativa que permiten esta conexión y actúa como intermediario ajeno a la operación de arrendamiento entre Arrendadores y Arrendatarios.

Al suscribirse a un Arrendamiento a través de la Plataforma de APARKALO como Arrendatario, y utilizar el Servicio, Usted pone de manifiesto que comprende y acepta (i) nuestra Política de Privacidad y (ii) estos Términos y Condiciones, y concluye un Contrato de Arrendamiento individual y directo con el Arrendador, descrito en el Anexo 1 de estos Términos y Condiciones.

Si no acepta y acuerda estar obligado por todos los términos de este Acuerdo no deberá utilizar el Servicio.

Definiciones

• Aceptación de Arrendamiento: Se refiere a la aceptación formal de una Solicitud de Arrendamiento, comunicado al Arrendatario mediante un notificación electrónica enviada por APARKALO.
• Arrendamiento: designa el arrendamiento de una Plaza de Garaje a través de APARKALO.
• Anuncio: se refiere a cualquier Plaza de Garaje publicada con la finalidad de que esté disponible para arrendar usando la Plataforma.
• Arrendador: designa a una persona física o jurídica, propietaria de una o varias Plaza(s) de Garaje, o autorizada legalmente a arrendarla(s), que haya acordado publicar Anuncio(s) de Plaza(s) de Garaje con el objetivo de que puedas ser arrendarla(s) a través de APARKALO.
• Arrendatario: designa a una persona física o jurídica que solicite el Arrendamiento de una Plaza de Garaje a través de APARKALO.
• Confirmación de Arrendamiento: se refiere a la confirmación del arrendamiento de una Plaza de Garaje a través de la Plataforma, comunicado al Arrendatario mediante un notificación electrónica enviada por APARKALO.
• Contrato de Arrendamiento: el contrato de arrendamiento suscrito por el Arrendatario con un Arrendador a través de de la Plataforma al aceptar los Términos y Condiciones.
• Duración Definida: refiere a la duración de aquellos Arrendamientos solicitados con una duración inferior a un (1) año.
• Duración Indefinida: refiere a la duración de aquellos Arrendamientos solicitados con una duración superior a un (1) año.
• Medios de Acceso: cualquier llave, mando o otro medio que permite a los Usuarios el acceso peatonal y con su vehículo a un Parking y a la Plaza de Garaje.
• Parking: un edifico o aparcamiento, donde se encuentran Plazas de Garaje, al que el Arrendatario tiene acceso en el curso de la utilización de los Servicios de Arrendamiento de una Plaza de Garaje.
• Plataforma: se refiere a cualquiera de las páginas web, aplicaciones u otras plataformas informáticas, puestos a disposición por APARKALO para ofrecer sus Servicios.
• Plaza de Garaje: un espacio dentro de un parking referenciado o anunciado en APARKALO que los Usuarios pueden utilizar para aparcar su vehículo y puede ser arrendado a través de la Plataforma.
• Servicios: se refiere a todos los Servicios de APARKALO asociados con la utilización de la Plataforma a Usuarios, Arrendatarios y Arrendadores.
• Solicitud de Arrendamiento: solicitud realizada por un Arrendatario para arrendar una Plaza de Garaje. Esta solicitud se procesa en forma de correo electrónico incluyendo toda la información relativa al Arrendamiento como la fecha de inicio, la duración del arrendamiento y el importe del Precio Comercial.
• Usuario: cualquier persona física que aparca su vehículo en una Plaza de Garaje arrendada a través de APARKALO.

1. Objeto

1.1 Términos y Condiciones de Servicio

1.1.1 Los presentes Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento tienen por objeto definir la relación entre un Arrendatario y APARKALO; establecen los términos y condiciones del Servicio ofrecido por APARKALO, así como las obligaciones específicas de los Arrendatarios y Usuarios.

1.1.2 Estos Términos y Condiciones aplicables al Arrendatario constituyen un contrato legalmente vinculante entre Usted y APARKALO. Si no acepta y acuerda estar obligado por todos los términos de este Acuerdo no deberá utilizar el Servicio. La aceptación en forma de "casilla de verificación" constituye prueba de que el Arrendatario ha tomado nota de dichas disposiciones a través de la Plataforma y se considera que ha aceptado sin reservas los presentes términos y condiciones.

1.1.3 El Acuerdo consta, en orden ascendente de prioridad contractual, de (i) los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento y (ii) el Contrato de Arrendamiento del Anexo 1. Estos documentos contractuales constituyen conjuntamente el Acuerdo y la totalidad de las relaciones entre el Arrendatario y APARKALO.

1.2 Cambios a estos Términos y Condiciones

En APARKALO estamos constantemente intentando mejorar nuestra Plataforma y nuestros Servicios y por ello este Acuerdo puede ir cambiando según lo vaya haciendo nuestra Plataforma. Nos reservamos el derecho a modificar este Acuerdo y el Servicio de tanto en tanto para reflejar los cambios en los requisitos o de la ley, nuevas características o Servicios o cambios en las prácticas comerciales. La versión más reciente es la versión que se aplica, por una duración indeterminada.

Cualquier cambio que se implemente en estos Términos y Condiciones que pueda afectar a los derechos de Arrendatario o Usuario será comunicado mediante correo electrónico. Acepta que el presente Acuerdo reemplazará cualquier Acuerdo anterior (excepto donde se indique específicamente en este documento), y será aplicable a toda tu relación con APARKALO.

Le rogamos que revise periódicamente estos Términos y Condiciones para estar al corriente de cualquier cambio efectuado, puesto que, si usted accede continua usando nuestros Servicios después de que se efectúe cualquier cambio a estos Términos y Condiciones, estará aceptando expresamente el contenido de los nuevos Términos y Condiciones.

2. Duración

2.1 Las presentes Términos y Condiciones se suscriben entre el Arrendatario y APARKALO por un tiempo indefinido.

2.2 El Arrendamiento a una Plaza de Garaje se celebra por una duración siempre superior a la Duración Mínima de Arrendamiento, a contar desde la fecha de inicio de la misma. Transcurrido dicho periodo, el Arrendamiento se renovará automáticamente por períodos de un (1) mes, a menos que el Arrendatario notifique con veinte (20) días de antelación a la fecha de vencimiento del Arrendamiento su deseo de dar por terminado el mismo según lo indicado en la Cláusula 7.

Nota: La Duración Mínima de Arrendamiento será de cuatro (4) meses, pudiendo el Arrendador o APARKALO establecer en el Anuncio una Duración Mínima de Arrendamiento superior.

2.3 Se considerarán a los Arrendamientos solicitados a través de la Plataforma por duración superior a un (1) año como de Duración Indefinida. En caso contrario se considerarán Arrendamientos de Duración Definida.

3. Servicios

3.1 Servicio: APARKALO ofrece una plataforma de intermediación entre Arrendatarios y Arrendadores para el anuncio y gestión del arrendamiento de plazas de garaje. El Contrato de Arrendamiento es suscrito por el Arrendatario con la intermediación de APARKALO con el Arrendador.

El Servicio de APARKALO incluye:

• La distribución de Anuncios al Arrendatario;
• La gestión de los arrendamientos y el seguimiento de las relaciones con el Arrendatario y Usuarios;

3.2 Gestión de Pagos: APARKALO es engarcado de realizar la gestión de los pagos recurrentes, que incluye el cobro al Arrendatario y el pago al Arrendador.

3.3 Medios de Acceso: APARKALO se compromete a entregar al Arrendatario los Medios de Acceso para vehículos y peatones para el Parking y las Plazas de Garaje antes del inicio del Arrendamiento. En los casos aplicables, APARKALO comunicará al Arrendatario los códigos digitales que permiten el acceso a los Parkings y Plazas de Garaje.

4. Pagos

4.1 Precio

4.1.1 Cuando un Arrendatario se suscribe a un Arrendamiento, transferirá a APARKALO por mensualidades anticiapadas el Precio Comercial de Arrendamiento.

4.1.2 El Precio Comercial representa el precio pagado por el Arrendatario al Arrendador con la intermediación de APARKALO por el Arrendamiento. Dicho Precio Comercial será transferido por el Arrendatario directamente a APARKALO.

4.2 Gestión de Pagos

4.2.1 El Arrendatario realizará los pagos del arrendamiento a través de la plataforma especializada de pagos Stripe o mediante recibo domiciliado en la cuenta bancaria designada a tal efecto por el Arrendatario.

4.2.2 El pago realizado por el Arrendatario a APARKALO será considerado como el realizado directamente por el Arrendatario al Arrendador de acuerdo con el Contrato de Arrendamiento. Tras el pago de los fondos por parte del Arrendatario, APARKALO es responsable de remitir los fondos al Arrendador de conformidad con este Acuerdo.

4.2.3 El Arrendatario transferirá a APARKALO antes del día cinco (5) de cada mes el pago del arrendamiento. En caso de que un Arrendamiento se inicie después del primer día del mes, APARKALO se reserva el derecho de ajustar los pagos en cualquier mes, siendo el pago correspondiente a dicho mes el prorrateado en función de los días restantes del mes. A partir del siguiente mes, el pago deberá efectuarse en su totalidad al inicio de cada mes.

4.2.4 El Arrendatario se compromete a entregar a APARKALO al inicio del Arrendamiento media (1/2) mensualidad del Precio Comercial de Arrendamiento en concepto de fianza. Esta cantidad será reembolsada al Arrendatario al finalizar la Suscripción siempre y cuando se cumplan todas las obligaciones establecidas en el mismo estipulado en la Cláusula 7. En caso contrario, APARKALO tendrá derecho a retener parte o la totalidad de la fianza para la indemnización pertinente. En caso de pérdida, daño o rotura de los Medios de Acceso, APARKALO reembolsará al Cliente el remanente de descontar el coste real de los Medios de Acceso del importe fijado para la citada fianza. La devolución de la fianza se realizará en un plazo máximo de treinta (30) días desde la finalización del Arrendamiento.

4.2.5 Con el fin de garantizar un procesamiento correcto de los pagos, el Arrendatario se compromete a haber facilitado, proporcionar y mantener una información de contacto y de pago precisa asociada a su cuenta. En caso de devolución del recibo cuando el pago se realice por domiciliación bancaria, el importe en deuda se incrementará de treinta (30) EUROS, que se aplicará de forma automática y el Arrendatario se obliga a abonar.

4.2.6 La fata de pago de una mensualidad facultará a APARKALO para impedir el acceso al Parking y/o la Plaza de Garaje hasta que se regularice la situación, o bien instar a la resolución del Contrato de Arrendamiento e iniciar el Juicio de Desahucio.

4.2.7 Impuestos: APARKALO se compromete a remitir anualmente al Arrendatario un documento resumen del importe bruto de las transacciones que conozca y que haya emitido durante el año anterior a través su intermediación. Es responsabilidad exclusiva del Arrendador cumplir con sus obligaciones tributarias en relación con todos los ingresos que reciba en virtud de los Arrendamientos. APARKALO no está en modo alguno involucrado en estos procedimientos y no puede ser considerado responsable de los mismos.

5. Funcionamiento de la Plataforma y del Servicio

5.1 Búsqueda de Anuncios: El Arrendatario accede a los Anuncios publicados en la Plataforma, a través de las herramientas de acceso y búsqueda proporcionadas.

5.2 Solicitud de Arrendamiento: El Arrendatario solicita a través de la Plataforma el Arrendamiento de una Plaza de Garaje, incluyendo toda la información pertinente como la Plaza de Garaje seleccionada, fecha de inicio y la duración del arrendamiento. El Arrendatario recibirá un correo electrónico de manera automática con el resumen de Solicitud de Arrendamiento, a la que se le otorgará un número de referencia.

5.3 Aceptación de Arrendamiento: Seguidamente, APARKALO enviará una petición de reserva al Arrendador, el cual tendrá 24 horas para aceptar el Arrendamiento. Si pasadas esas 24 horas APARKALO no ha recibido una respuesta por parte del Arrendador, APARKALO considerará la petición de reserva rechazada.

5.4 Confirmación de Arrendamiento: Tras la Aceptación de Arrendamiento, APARKALO enviará un correo electrónico al Arrendatario con información detallada acerca del importe de los pagos y los medios de pago. Una vez completado el primer pago, el Arrendatario recibirá un correo electrónico de confirmación con el resumen del Arrendamiento y las informaciones pertinente para iniciar el arrendamiento.

5.5 Contrato de Arrendamiento. Los Arrendamientos se rigen por estos Términos y Condiciones. En el momento de Confirmación de Arrendamiento de la Plaza de Garaje y se reciba el pago del Arrendatario, se suscribirá un Contrato de Arrendamiento vinculante (ver Anexo 1) entre el Arrendatario y el Arrendador con la intermediación de APARKALO.

6. Responsabilidad y Uso

6.1 El Arrendador cede al Arrendatario con la intermediación de APARKALO la Plaza de Garaje en un estado adecuado al aparcamiento de vehículos y con conocimiento previo de todas y cada una de las características de la misma.

6.2 El Arrendatario acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad solicitada como resultado de actos u omisiones de los Usuarios se limita a una reclamación contra los Usuarios u otros terceros causantes del daño. El Arrendatario se compromete a no tratar de buscar la responsabilidad de APARKALO o buscar recurso de APARKALO por tales actos u omisiones.

6.3 El Arrendatario se obliga a devolver las Plazas de Garaje en igual estado de conservación y limpieza con que las entrega el Arrendador, salvo el desgaste normal y apropiado de las mismas.

7. Resolución

7.1 La dirección de correo electrónico a efectos de notificaciones de APARKALO será arrendatarios@aparkalo.es.

7.2 En el caso de que el Arrendatario decida no renovar un Arrendamiento, el Arrendatario deberá notificar con un preaviso de veinte (20) días a la fecha de vencimiento del Arrendamiento su intención de no renovar el mismo. En el caso de que APARKALO no sea notificado con dicho preaviso, el Arrendatario estará obligado a abonar una indemnización equivalente a la mitad (1/2) del Precio Comercial de una mensualidad de dicha Plaza de Garaje en concepto de compensación por los daños y perjuicios causados a APARKALO por falta de notificación. El pago de la indemnización deberá efectuarse dentro de los quince (15) días siguientes a la fecha de resolución del Arrendamiento.

7.3 En caso de que el Arrendatario decida resolver un Arrendamiento con Duración Definida de forma anticipada antes de la fecha de vencimiento del mismo, el Arrendatario estará obligado a abonar una indemnización equivalente al Precio Comercial de una (1) mensualidad de dicha Plaza de Garaje en concepto de compensación por los daños y perjuicios causados a APARKALO. El pago de la indemnización deberá efectuarse dentro de los quince (15) días siguientes a la fecha de resolución del Arrendamiento .

7.4 En el caso de que APARKALO resuelva o no renueve un Arrendamiento, APARKALO hará sus mejores esfuerzos en notificar con un preaviso de quince (15) días a la fecha de vencimiento del Arrendamiento su intención de resolver o no renovar el mismo. APARKALO se compromete a respetar el Arrendamiento hasta el último día de la mensualidad en curso. A partir de dicha fecha el(los) Usuario(s) no podrá(n) aparcar en la Plaza de Garaje.

7.5 En el caso de rescindir este Acuerdo por cualquiera de las Partes, APARKALO se compromete a respetar el Arrendamiento en vigor hasta el último día de la mensualidad en curso. A partir de dicha fecha el(los) Usuario(s) no podrá(n) aparcar en la(s) Plaza(s) de Garaje.

8. Legislación Aplicable y Jurisdicción

El presente Contrato se regirá e interpretará de acuerdo con la legislación española. Cualquier controversia, desacuerdo, conflicto o reclamación derivada de este contrato o relacionada con él, su ejecución, interpretación, cumplimiento, resolución o invalidación, así como cualquier disputa que surja entre las partes, incluyendo cualquier cuestión relativa a su existencia, validez o resolución, será sometida a los juzgados y tribunales de Madrid, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Este Contrato de Arrendamiento (en adelante “Contrato”) es suscrito directamente entre el Arrendatario y el Arrendador por el Arrendamiento de una Plaza de Garaje, para lo cual APARKALO sirve de plataforma de intermediación para poner en contacto al Arrendatario y al Arrendador.

El presente Contrato podrá ser completado por condiciones adicionales establecidas por el Arrendador. El Arrendatario será informado de estas condiciones adicionales antes de la celebración del Contrato, o antes de su renovación si estas condiciones adicionales se redactan durante su ejecución. En caso de contradicción, las condiciones adicionales adicionales prevalecerán sobre el Contrato.

Los términos utilizados referidos comenzando por letra mayúscula son definidos en los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento de APARKALO.

1. Objeto

Este Contrato de Arrendamiento contiene las condiciones aplicables y regula el arrendamiento de una Plaza de Garaje cuando el Arrendatario ha solicitado un Arrendamiento a través de APARKALO en conformidad con los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento.

2. Duración

El presente Contrato es suscrito por la duración específicada en el correo electrónico recibido como Confirmación de Arrendamiento y con las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento.

3. Precio

El precio y formas de pago por el Arrendamiento son aquellos específicados en el correo electrónico recibido como Confirmación de Arrendamiento y las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento.

3. Uso

Este Contrato es aplicable a la Plaza de Garaje y Parking indicados en el correo electrónico de Confirmación de Arrendamiento.

El Arrendatario se compromete a que el uso de las Plaza de Garaje sea únicamente para el aparcamiento de vehículos. Queda, por tanto, prohibido cualquier otro uso distinto al aquí indicado, especialmente el almacenamiento de otra clase de bienes o enseres u objetos, obstruyendo o bloqueando las plazas.

El Arrendatario y/o Usuario sólo podrá utilizar el Servicio para aparcar vehículos de cuya altura no supere la altura máxima de utilización del Parking y cuyas dimensiones sean compatibles con la Plaza de Garaje y las dimensiones de los carriles de circulación y zonas de maniobra del Parking, permitiendo el acceso a la Plaza de Garaje arrendada y la correcta circulación y aparcamiento de otros vehículos por el Parking.

La información sobre la recogida del mando, llaves y otros medios de acceso necesarios para el acceso al Parking se comunicará al Arrendatario tras la Confirmación de Arrendamiento.

4. Sub-arrendamiento

El subarriendo de una Plaza de Garaje arrendada por el Arrendatario a través del Contrato en el marco del Servicio de APARKALO está prohibido.

5. Obligaciones del Arrendatario

• El Arrendatario y/o Usuario se compromete a seguir la señalización de acceso y salida del Parking así como las indicaciones dadas por APARKALO cuando utilice el Parking como peatón.
• El Arrendatario y/o Usuario se compromete a respetar las normas y regulaciones establecidas por la comunidad de propietarios y el Parking en el que se encuentra ubicada la Plaza de Garaje objeto del presente Contrato, así como a mantener en todo momento las zonas comunes limpias y ordenadas. En caso de incumplimiento de esta obligación, el Arrendatario y/o Usuario será responsable de cualquier daño o perjuicio que cause a la comunidad de propietarios, a terceros o al parking, y se compromete a indemnizarlos por los daños y perjuicios ocasionados.
• La medición de la altura es responsabilidad del Usuario. La altura máxima indicada en la Plataforma es meramente indicativa y no es contractualmente vinculante. En ningún caso APARKALO o el Arrendador serán responsables si la indicación de altura es errónea o inexistente, o si sólo es adecuada para una parte del Parking.
• Cualquier daño al vehículo será responsabilidad del Usuario. Cualquier daño ocasionado por el vehículo en el Parking será responsabilidad del Usuario.

5. Penalizaciones

• Estacionamiento indebido: Al inicio de cada Arrendamiento, se asigna a los Arrendatarios una Plaza de Garaje específica. En caso de no respetar esta Plaza de Garaje, se añadirá una penalización de quince euros (15€) por día de estacionamiento no autorizado, la cual se añadirá a la cuota mensual vigente del Arrendatario.
• Matrícula no registrada: Para garantizar la seguridad, ciertos Parkings requieren que todos los vehículos de los Usuarios deban estar registrados en APARKALO. Si un Usuario aparca un vehículo en un Parking con dicha exigencia sin que su matrícula esté registrada, se añadirá una penalización de veinte euros (20€) a la cuota mensual vigente del Arrendatario.
• Más vehículos de los permitidos: El número de vehículos autorizados a estacionar en un determinada Plaza de Garaje viene definido en el Anuncio de dicha plaza y en el correo de Confirmación de Arrendamiento. Si un Usuario aparca más vehículos de los estuvieran permitidos, se añadirá una penalización de de cincuenta euros (50€) por vehículo extra se añadirá a la cuota mensual vigente del Arrendatario.

6. Resolución

Las condiciones de resolución del presente Contrato de Arrendamiento son las establecidas en los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento.

7. Legislación Aplicable y Jurisdicción

Las Legislación Aplicable y Jurisdicción del presente Contrato de Arrendamiento son las establecidas en los Términos y Condiciones Generales de Arrendamiento.